摘要: 房地产业是国民经济的重要产业，房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此，对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条，运用税负差异公式，实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明：房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应，房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。